Tag: 按揭申請
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首置按揭完整攻略 2026 — 首次置業從申請到放款全流程及注意事項
2026 首置按揭全攻略：最高 90% 按揭成數、HKMC 按保費用計算、壓力測試要求、所需文件清單。HK$500 萬物業首置最低 upfront 約 HK$80 萬。
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凶宅按揭指南 2026 — 曾發生死亡事件的物業如何申請按揭？
凶宅按揭完整指南：銀行對凶宅的定義（自然死亡 vs 非自然死亡）、估價折讓（20–50%）、多數大行拒批、可選擇的中小型銀行及財務公司。凶宅按揭的成功率及策略。
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按揭申請被拒的 10 大原因及解決方案 2026
按揭申請被拒的十大常見原因：收入不足（DSR 超標）、信貸評級欠佳、物業估價不足、自僱證明不完整、TU 信貸報告有負面記錄。以及每項原因的具體解決方案。
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回流香港按揭恢復攻略 2026 — 海外居住後回港重新申請按揭的條件
回流香港重新申請按揭：海外收入認受性（部分銀行接受但折讓 20–30%）、信貸記錄重建（海外信貸報告不被香港承認）、需重新建立香港收入證明（3 個月糧單或 1 年稅單）。
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自僱人士按揭申請指南 2026 — 收入證明的替代方案及銀行選擇
自僱人士按揭申請策略：稅單（最佳證明）、6 個月銀行月結單（替代方案）、公司審計報告。花旗對自僱審批最寬鬆（1 年稅單）、大眾銀行接受 3 個月月結單。各銀行自僱申請要求完整對比。
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唐樓按揭攻略 2026 — 舊樓按揭的銀行接受度、估價挑戰及申請策略
唐樓按揭完整指南：樓齡 >50 年多數大行拒批、最高成數 50–60%、利率上調 0.25%、銀行選擇有限。中銀、東亞、創興對唐樓接受度較高，需注意估價及結構報告要求。
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村屋按揭完整指南 2026 — 新界村屋的按揭條件、銀行接受度及估價策略
村屋按揭指南：標準 700 呎以上、有滿意紙的村屋最高成數 60%、年期 30 年。無滿意紙的「套丁」村屋大部份銀行拒批。恒生、創興、中銀在新界村屋按揭方面經驗較豐富。