一句話結論
自僱人士（Self-employed）的按揭申請比受僱人士複雜——銀行需要額外文件證明收入的穩定性及可持續性。最佳策略是提供 2 年稅單 + 審計報告；替代方案包括 6 個月銀行月結單（顯示穩定現金流）及公司業務證明。
各銀行自僱申請要求
| 銀行 | 文件要求 | 收入計算方式 | 友善度 |
|---|---|---|---|
| 花旗 | 1 年稅單 + 6 個月月結單 | 過去 6 個月平均 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 大眾銀行 | 6 個月月結單 | 過去 3 個月平均 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 中銀 | 2 年稅單 + 審計報告 | 2 年平均 | ⭐⭐⭐ |
| 滙豐 | 2 年稅單 + 審計報告 | 2 年平均（較低者） | ⭐⭐ |
| 工銀亞洲 | 1 年稅單 + 公司註冊證明 | 1 年平均 | ⭐⭐⭐ |
提高自僱申請成功率
- 定期出糧給自己（顯示穩定現金流）
- 保持公司銀行戶口及個人戶口分離
- 稅務申報與銀行月結單金額一致
- 避免申請前 6 個月內大幅提取公司資金
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