Tag: 按揭利率
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H 按 vs P 按終極比較 2026 — 利率、風險、適合人群完整分析
2026 年 H 按 vs P 按終極比較：H 按 H+1.28%（實際 3.855%）、P 按 P-2.75%（實際 3.375%）。分析兩種按揭的利率機制、封頂保護、歷史表現及選擇決策框架。
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H 按加息率（H+點數）深度分析 2026 — 各銀行 H+ 差異及對總利息的影響
H 按的 H+ 點數由 H+1.15% 到 H+1.4% 不等，銀行之間的 0.25% 差異對 HK$500 萬按揭 30 年總利息影響達 HK$270,000。分析各銀行加息率定價策略及如何獲取最低 H+ 點數。
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HIBOR 1 個月 vs 3 個月利率走勢分析 2026 — 揀邊個基準最著數？
HIBOR 1M vs 3M 基準分析：多數銀行用 1M HIBOR 定價 H 按，2026 年 5 月 1M=2.575%、3M=2.85%。1M HIBOR 波動較大但長期均值較低，3M 較穩定但溢價 0.2–0.3%。
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P 按封頂利率完全拆解 2026 — P−2.5% vs P−2.75% 點樣影響你的供款？
H 按的封頂利率由各銀行的 P 按公式決定：恒生 P−2.5% vs 滙豐 P−2.25%，0.25% 差距在 HK$500 萬按揭 30 年期意味約 HK$270,000 總利息差異。
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何時應該揀 P 按？2026 年四大情景 — 穩定供款的選擇策略
2026 年揀 P 按的四大情景：退休人士固定收入、短期持有 3 年內賣樓、投資物業需穩定現金流、貸款額小於 HK$300 萬。P−2.75% 實際利率 3.375% 是目前最低。
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何時應該揀 H 按？2026 年五大情景分析及決策框架
2026 年揀 H 按的五大情景：預期聯儲局持續減息、物業持有期 >5 年、轉按彈性需求高、投資物業利息扣稅、貸款額 HK$400 萬以上。提供明確決策框架。
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香港轉按比較 2026 — H 按 vs P 按最新息率一覽
Updated:一文睇清 H 按與 P 按分別、最新利率、銀行優惠及轉按流程，助你比較全港銀行方案，搵出最慳息轉按選擇。