一句話結論
加拿大是港人移民熱門地，但海外買家稅大幅增加置業成本：多倫多 25%、溫哥華 20%（2026 年 5 月）。按揭利率約 4.5–5.5%，LTV 上限 65%（海外買家）。取得永久居民身份後可按本地居民條件置業。
港人按揭條件
| 城市 | 海外買家稅 | 銀行利率 | 最高 LTV |
|---|---|---|---|
| 多倫多 | 25% | 4.5–5.5% | 65% |
| 溫哥華 | 20% | 4.5–5.5% | 65% |
| 卡加利 | 0% | 4.5–5.0% | 65% |
免責聲明：本文僅供參考。
加拿大物業按揭指南 2026 — 港人買加國物業的按揭條件及海外買家稅
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