港人海外置業按揭橫評 2026 — 英澳加星泰五國按揭條件及成本比較

一句話結論

港人海外置業按揭最容易的是英國（BNO 身份）+ 香港物業加按套現的組合。若追求最低利率，新加坡的 SORA 按揭（3.0–3.5%）是首選——前提是能承受 60% ABSD 稅。泰國則需要全額或近乎全額現金。

五國按揭橫評

• 🇬🇧 英國: 4.5–5.5% · 75% · 無額外稅（BNO） · ⭐⭐
• 🇦🇺 澳洲: 5.5–6.5% · 70% · 只限新樓 · ⭐⭐⭐
• 🇨🇦 加拿大: 4.5–5.5% · 65% · 20–25% 海外稅 · ⭐⭐⭐
• 🇸🇬 新加坡: 3.0–3.5% · 55% · 60% ABSD · ⭐⭐⭐⭐
• 🇹🇭 泰國: 6–8% · 50% · 禁擁土地 · ⭐⭐⭐⭐⭐

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