Buy-to-Let 按揭策略 2026 — 專門為收租而設的按揭方案及銀行選擇

一句話結論

Buy-to-Let（收租投資）按揭的三大限制：LTV 上限 50%、DSR 上限 40%、需證明有 12 個月供款的流動資產儲備。選擇銀行時，渣打（租金認可 80%）和 DBS（短罰息期 1.5 年）是最適合收租投資者的選擇。

Buy-to-Let 銀行選擇策略

• 最大化租金認可: 渣打 Priority · 租金 80% 認可，全市場最高
• 靈活轉按: DBS Treasures · 罰息期 1.5 年，方便重組
• 低利率 + 部分還款: 中銀理財 · H+1.18% + 10% 免罰

12 個月供款儲備要求

金管局規定投資物業申請人須證明有相當於 12 個月供款的流動資產（存款、股票、基金等，不包括物業）。HK$400 萬按揭月供約 HK$18,690 → 需證明 HK$224,280 儲備。

免責聲明：本文僅供參考。