Tag: 按揭策略
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Buy-to-Let 按揭策略 2026 — 專門為收租而設的按揭方案及銀行選擇
Buy-to-Let 按揭策略：投資物業 LTV 上限 50%、DSR 上限 40%、需有 12 個月供款儲備。渣打優先理財對收租物業的租金計算最進取，DBS 罰息期最短適合靈活管理。
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美聯儲利率決策如何影響香港 HIBOR？2026 年聯儲局減息路徑與按揭策略
美聯儲利率對香港 HIBOR 的傳導機制：聯邦基金利率 → 港元拆息的路徑、時滯及影響幅度。2026 年下半年減息預期對 H 按業主的具體影響分析。
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2026 Q3 HIBOR 走勢展望 — 聯儲局減息預期下的按揭策略部署
2026 Q3 HIBOR 展望：聯儲局 6 月議息會議若減 0.25%，HIBOR 1M 預計於 7–8 月回落至 2.3–2.4%。H 按業主何時應鎖定利率？提供按季策略建議。
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2026 年香港樓市展望與按揭策略 — 減息周期下的業主應對方案
2026 年香港樓市及按揭展望：聯儲局減息預期、HIBOR 走勢、各區樓價預測。業主在減息周期中的五大按揭策略：轉按鎖定低 H+、縮短年期、套現投資、保留現金流、等待最佳時機。
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新樓盤按揭攻略 2026 — 買一手樓的建築期付款、即供付款及按揭策略
新樓盤按揭攻略：即供付款（簽約後即上會）vs 建築期付款（入伙前才上會）的利率、成數及時機差異。發展商一按 vs 銀行一按的選擇策略。
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換樓按揭攻略 2026 — 先買後賣 vs 先賣後買的按揭策略及DSR計算
換樓族按揭攻略：先賣後買（DSR 只計新樓）vs 先買後賣（兩層樓 DSR 疊加）。如何利用過渡期貸款應對雙重供款壓力，印花稅退稅機制及時限。