一句話結論
港人購買澳洲物業受 FIRB（外國投資審查委員會）限制——海外買家只能購買新樓、樓花或空地（不能買二手樓）。按揭方面，澳洲本地銀行利率約 5.5–6.5%（RBA 現金利率 3.85% in May 2026），LTV 上限 60–70%。
按揭路徑
- 澳洲四大銀行（CBA/ Westpac/ NAB/ ANZ）: 5.5–6.5% · 70% · 需澳洲收入或大額存款
- 滙豐國際銀行: 5.8–6.5% · 60% · Premier 客戶優先
- 澳洲非銀行貸款機構: 6.0–8.0% · 70% · 審批較寬鬆
免責聲明：本文僅供參考。