一句話結論
DSR（Debt Servicing Ratio，供款佔入息比例）的兩個數字：50% 是基本要求（每月按揭供款不能超過月入 50%），60% 是壓力測試下的上限（假設加息 2% 後供款也不能超過月入 60%）。前者決定你能借多少，後者決定你在加息環境下的安全邊際。
DSR 對可借金額的影響
假設利率 3.855%、30 年期、無其他債務：
| 月入 | DSR 50% 最高月供 | 可借金額 | DSR 60% 最高月供 | 可借金額 |
|---|---|---|---|---|
| HK$50,000 | HK$25,000 | HK$533 萬 | HK$30,000 | HK$640 萬 |
| HK$80,000 | HK$40,000 | HK$853 萬 | HK$48,000 | HK$1,024 萬 |
| HK$100,000 | HK$50,000 | HK$1,067 萬 | HK$60,000 | HK$1,280 萬 |
壓力測試通過需同時滿足 DSR ≤ 60%（+2% 利率後）
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