一句話結論
離婚後的物業按揭轉移是一項涉及法律、稅務及銀行審批的複雜操作。轉名（由聯名轉為單名）可能觸發罰息期的罰則（除非有法庭命令）、接收方需獨立通過銀行的壓力測試（以單一收入計算）、印花稅在法庭命令下可獲豁免。
離婚轉名三大關鍵
1. 罰息問題
轉名技術上改變了產權結構，可能觸發罰息。解決方案：透過法庭命令（Court Order）進行的轉名，銀行通常豁免罰息。
2. 壓力測試
接收方需以單一收入重新通過銀行的壓力測試及 DSR 審查。若接收方收入不足，可能需要第三方擔保人或出售物業。
3. 印花稅
根據《印花稅條例》第 27 條，因離婚法庭命令而進行的物業轉讓可獲豁免印花稅。
FAQ
Q: 雙方同意轉名但冇法庭命令，印花稅點計？
A: 若無法庭命令，轉名仍可能被視為「有償轉讓」，須支付從價印花稅。建議透過律師取得法庭命令以確保豁免。
免責聲明：本文僅供參考。請諮詢律師處理離婚物業事宜。