Tag: 特殊按揭
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公司名義持有物業按揭 2026 — 有限公司買樓的按揭條件及稅務規劃
以有限公司名義持有物業的按揭指南：LTV 上限 40–50%、需公司董事個人擔保、利率上調 0.2–1%、需提供公司審計報告。適合多物業投資者及稅務規劃需求。
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離婚物業按揭轉名攻略 2026 — 離婚後的物業分配及按揭轉移流程
離婚後的物業按揭轉移：轉名（Transfer of Ownership）是否觸發罰息、接收方需重新通過壓力測試、印花稅豁免條件（法庭命令下的轉名可獲豁免）。完整流程及注意事項。
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凶宅按揭指南 2026 — 曾發生死亡事件的物業如何申請按揭？
凶宅按揭完整指南：銀行對凶宅的定義（自然死亡 vs 非自然死亡）、估價折讓（20–50%）、多數大行拒批、可選擇的中小型銀行及財務公司。凶宅按揭的成功率及策略。
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負資產按揭指南 2026 — 物業價值低於按揭餘額時的處理策略
負資產（Negative Equity）按揭策略：當物業估值低於按揭餘額時，轉按幾乎不可能、銀行可能要求補足差額。應對策略：繼續準時供款、避免斷供觸發銀行收樓、等待市場回升。