Tag: 豪宅按揭
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港島區豪宅按揭案例分析 2026 — 半山、跑馬地、淺水灣的按揭策略
港島豪宅區按揭案例分析：半山（HK$2,000–5,000 萬）、跑馬地（HK$1,200–3,000 萬）、淺水灣（HK$5,000 萬+）的按揭策略、銀行選擇及估價趨勢。港島豪宅銀行估價普遍較保守。
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豪宅按揭攻略 2026 — HK$1,200 萬以上物業的特別按揭條款及私銀方案
HK$1,200 萬以上豪宅按揭：LTV 上限 50–60%、可商議利率低至 H+1.1%、私銀方案提供 interest-only 期權及多幣種按揭。豪宅買家的按揭策略與一般私樓截然不同。
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HK$1,000 萬物業按揭計數 2026 — 豪宅入場門檻、月供及稅務成本
HK$1,000 萬物業按揭試算：LTV 上限 60%（借 HK$600 萬），3.855% 利率下 30 年月供 HK$28,060。含豪宅從價印花稅（3.75% = HK$37.5 萬）及高額首期（HK$400 萬）完整計算。
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HK$2,000 萬豪宅按揭計數 2026 — 大額按揭的利率優惠及稅務規劃
HK$2,000 萬豪宅按揭試算：LTV 50%（借 HK$1,000 萬），3.725% 優惠利率（DBS Treasures H+1.15%），30 年月供 HK$46,220。含 4.25% 印花稅（HK$85 萬）及大額按揭專屬策略。