一句話結論
創興銀行（Chong Hing Bank）是越秀集團旗下的本地中型銀行，按揭市佔率約 1%。2026 年 5 月 H 按 H+1.4%、P 按 P-2.4%、現金回贈最高 1.2%、罰息期 2 年。創興在新界北（上水、粉嶺）及元朗區村屋按揭方面有較豐富的經驗，對該區物業估價較準確。
2026 年 5 月按揭計劃
| 計劃 | 利率結構 | 實際利率 | 現金回贈 | 罰息期 | 最高成數 |
|---|---|---|---|---|---|
| H 按 | H+1.4% | ≈ 3.975% | 1.0–1.2% | 2 年 | 90% |
| P 按 | P-2.4% | ≈ 3.725% | 1.0% | 2 年 | 90% |
創興 P = 6.125%
新界北物業專項
創興在新界北及元朗區的村屋按揭經驗豐富，對 700 呎以上標準村屋（連批地文件及滿意紙）的估價較準確——避免大行因缺乏該區數據而低估價值的問題。村屋按揭成數上限為 60%，利率與標準 H 按相同。
FAQ
Q: 創興利率咁高，點解唔揀大行？
A: 如果你買的是新界北村屋或唐樓——大行可能會因物業類型直接拒批。創興是該區為數不多願意承做此類按揭的銀行。
Q: 創興審批要幾耐？
A: 一般 3–4 星期。村屋按揭因需額外文件審查，可能延長至 5–6 星期。
總結
創興銀行的按揭競爭力集中在新界北及元朗區的特殊物業類型。如果你買的是標準私樓，建議選擇利率更低的大行。
免責聲明：本文僅供參考。數據截至 2026 年 5 月。