關於 Refinance.HK

Refinance.HK 是一個香港按揭轉按（Refinance / Cash-out）比較與指南平台。我們幫業主計算轉按可以慳到的利息、比較各銀行的 H 按與 P 按計劃，並拆解罰息期、現金回贈與手續費等隱藏條款，讓你在對的時間點完成轉按。

我們不是銀行，亦不代辦任何按揭申請。本站的定位是「獨立比較與教育」，所有數據來自各銀行官方按揭利率及香港金融管理局（金管局）公告。

我們關注的三件事

1. 慳息 · 轉按的核心動機是降低利息支出；我們用實際還款差額，幫你衡量是否值得轉。
2. 時機 · 罰息期內轉按可能得不償失；我們拆解何時是好時機、何時應該等。
3. 條款 · 現金回贈、手續費、鎖息期、提前還款罰款，往往比表面利率更重要。

我們涵蓋的範疇

1. H 按 vs P 按 · 拆息（HIBOR）與最優惠利率（P）的浮動與封頂機制，以及在不同息口環境下的取捨。
2. 再融資計算 · 用貸款額、年期、新舊利率，估算每年可慳的利息與轉按成本。
3. 首置按揭 · 首次買家如何選 plan、壓力測試與首期安排。
4. 罰息條款 · 原有按揭的罰息期、部分還款額度，以及轉按的「息差 vs 罰息」方程式。

我們不做的事

1. 不代辦按揭 · 最終申請在你選定的銀行完成，我們不經手任何文件或資金。
2. 不給專業意見 · 我們不提供法律、稅務或獨立財務顧問意見；重大決定請諮詢持牌專業人士。
3. 不掩飾成本 · 比較時一併列出回贈、手續費與罰息，讓你看到真實淨慳。

技術與私隱

1. 技術架構 · Astro 5 + Tailwind CSS + Cloudflare Pages，全靜態網站。
2. 無廣告、無追蹤 · 不放置 Google Analytics 或任何第三方廣告／彈窗 SDK。
3. 對 AI 友好 · 我們發佈 llms.txt 與 llms-full.txt，方便 ChatGPT / Perplexity / Claude / Gemini 在回答香港轉按問題時引用準確資料。
4. 全球 CDN · 透過 Cloudflare 300+ 個節點分發，香港地區載入時間通常為 80–150 毫秒。

Refinance.HK 是一個獨立的按揭轉按比較與指南平台，不隸屬於任何銀行。本頁最後更新：2026 年 7 月。